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expertise patrimoniale
SCPI Elialys
Avec la SCPI Elialys, investissez principalement dans l'immobilier d'entreprise en Europe du sud !
Principales caractéristiques :
La SCPI Elialys s'appuie sur l'expertise d'Advenis REIM en matière d'acquisitions d'immeubles et de gestion locative à l'étranger et propose aux particuliers de saisir des opportunités d'investissements (actifs de commerce, de bureaux et d'autres types d'actifs (résidentiel, logistique, hôtels,...) ciblés principalement en France, en Espagne, au Portugal et en Italie, au sein de capitales et/ou au cœur de grandes métropoles régionales.
Sa stratégie d'investissement repose, entre autre, sur :
- une profondeur de marché (plus de 50 Mds € en 2018) tirée par une demande de bureaux croissante, des loyers en progression et des rendements attractifs
- une étude approfondie de la solidité financière des locataires en amont de chaque investissement
- une volonté d'investir sur des bâtiments récents respectant les normes environnementales en vigueur.
De plus, choisir une SCPI qui investit au sein de l'Europe, c'est aussi la possibilité de bénéficier d'un taux de distribution net de fiscalité supérieur à une SCPI qui investit uniquement en France (pour un taux de distribution équivalent) par le biais des conventions fiscales signées entre la France et les autres pays européens cités.*
* Les dispositions fiscales en vigueur sont susceptibles d'évoluer. Chaque associé doit analyser son projet d'investissement en fonction de sa propre situation fiscale et de son taux d'imposition.
Informations non contractuelles à caractère publicitaire juillet 2019 / Source : Advenis REIM.
Avertissement : Ce placement étant investi en immobilier, il est considéré comme peu liquide et doit s'envisager sur le long terme dans une optique de diversification du patrimoine. Comme tout investissement, l'immobilier présente des risques (absence de rendement ou perte de valeur). Les revenus qui seront éventuellement versés dépendent des conditions de location des immeubles. De plus, ni le capital investi, ni l'objectif de rentabilité ne sont garantis.
Dans le cadre d'un SCPI financé par un crédit, le souscripteur ne doit pas se baser sur les seuls revenus issus de la détention de parts de SCPI pour honorer les échéances du prêt compte tenu de leur caractère aléatoire. En cas de défaut de remboursement, l'associé peut être contraint à vendre ses parts de SCPI et supporter un risque de perte en capital. L'associe supporte également un risque de remboursement de la différence entre le produit de la cession des parts de la SCPI et le capital de l'emprunt restant dû dans le cas d'une cession des parts à un prix décoté.
La SCPI Elialys s'appuie sur l'expertise d'Advenis REIM en matière d'acquisitions d'immeubles et de gestion locative à l'étranger et propose aux particuliers de saisir des opportunités d'investissements (actifs de commerce, de bureaux et d'autres types d'actifs (résidentiel, logistique, hôtels,...) ciblés principalement en France, en Espagne, au Portugal et en Italie, au sein de capitales et/ou au cœur de grandes métropoles régionales.
Sa stratégie d'investissement repose, entre autre, sur :
- une profondeur de marché (plus de 50 Mds € en 2018) tirée par une demande de bureaux croissante, des loyers en progression et des rendements attractifs
- une étude approfondie de la solidité financière des locataires en amont de chaque investissement
- une volonté d'investir sur des bâtiments récents respectant les normes environnementales en vigueur.
De plus, choisir une SCPI qui investit au sein de l'Europe, c'est aussi la possibilité de bénéficier d'un taux de distribution net de fiscalité supérieur à une SCPI qui investit uniquement en France (pour un taux de distribution équivalent) par le biais des conventions fiscales signées entre la France et les autres pays européens cités.*
* Les dispositions fiscales en vigueur sont susceptibles d'évoluer. Chaque associé doit analyser son projet d'investissement en fonction de sa propre situation fiscale et de son taux d'imposition.
Informations non contractuelles à caractère publicitaire juillet 2019 / Source : Advenis REIM.
Avertissement : Ce placement étant investi en immobilier, il est considéré comme peu liquide et doit s'envisager sur le long terme dans une optique de diversification du patrimoine. Comme tout investissement, l'immobilier présente des risques (absence de rendement ou perte de valeur). Les revenus qui seront éventuellement versés dépendent des conditions de location des immeubles. De plus, ni le capital investi, ni l'objectif de rentabilité ne sont garantis.
Dans le cadre d'un SCPI financé par un crédit, le souscripteur ne doit pas se baser sur les seuls revenus issus de la détention de parts de SCPI pour honorer les échéances du prêt compte tenu de leur caractère aléatoire. En cas de défaut de remboursement, l'associé peut être contraint à vendre ses parts de SCPI et supporter un risque de perte en capital. L'associe supporte également un risque de remboursement de la différence entre le produit de la cession des parts de la SCPI et le capital de l'emprunt restant dû dans le cas d'une cession des parts à un prix décoté.
SCPI Elialys permet également de...
Valoriser le patrimoine
Constituer des revenus complémentaires
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